Mimari yapılar farklı düzenlerde olmaktadır. Bu düzenler bazı terimlerle adlandırılırlar. Bir bina yaptırmayı düşünüyorsanız bu terimlere hakim olarak ilgilendiğiniz projeyi inceleyebilirsiniz. “Ayrık nizam nedir?” sorusunun cevabı mimari yapı terimlerini bilmeyenlerin merak konusu olmaktadır. Bina yapılaşmalarında ayrık nizam terimi ile sık karşılaşılır. Ayrık nizam imar durumu olan bir yapı hiçbir tarafından komşu binalara bitişik olmayan düzene…
Tapu harcı, tapuda gerçekleştirilen işlemlere ilişkin olarak, devlete ödenen hizmet bedeli şeklinde tanımlanabilir. Tapu harçları, emlak vergisi ya da döner sermaye ücretleri gibi her yılın ocak ayında artış göstermemektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından gerekli görüldüğü hallerde, Bakanlar Kurulu kararıyla artırılabilmekte ya da düşürülebilmektedir. Örneğin 22 Eylül 2012 tarihli Resmi Gazete’ de yayımlanan 2012/3735…
Bir gayrimenkulün değerini veya gayrimenkule dayalı hak ve faydaları değerleyecek olan; gayrimenkul ve makine parkı, ekipman gibi konularda değerle ilgili kanaati ortaya koyabilecek bilgi birikimi, tecrübe ve beceriye sahip, Genellikle mühendislik, mimarlık, işletme-ekonomi, mimarlık, şehir plancılığı gibi mesleki disiplinlerden mezun veya en az 4 yıllık üniversite eğitimi almış, Yeterli mesleki deneyime ve disipline sahip, Sermaye…
Bir gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki değerinin belirlenmesi amacı ile yapılan çalışmaya “değerleme” denir. Bu çalışmanın sonucunda tespit edilen kanaate ilişkin rakama ise “değer” denir. Değerleme Prosesi “Gayrimenkulün değeri ile ilgili kanaatin oluşturulabilmesi için kullanılan sistematik bir prosedürdür.” 1.1. Değerleme Yapılırken Dikkat Edilecek Hususlar Dünyaca kabul görmüş analiz ve tekniklerin kullanılması,…
Sahibi olduğunuz bir evi kiraya vermek için tercih edebileceğiniz farklı yöntemler vardır. Emlak danışmanlarının yanı sıra online siteler de ev ilanlarınızın yayılmasını sağlar. Sahibi olduğunuz bir evi kiraya vermek için tercih edebileceğiniz farklı yöntemler vardır. Emlak danışmanlarının yanı sıra online siteler de ev ilanlarınızın yayılmasını sağlar. Böylece kiralık ev için daha fazla potansiyel kiracı bulabilirsiniz.…
Tapu tipi, kredi başvurusunun onaylanması için önemli bir kriterdir. Tapu tipleri temelde ikiye ayrılmaktadır: Konut tapusu ve işyeri tapusu. Konut kredisi çekilecekse, ayrıca bilinmesi gereken tapu tipleri vardır: Kat mülkiyeti tapusu Kat irtifakı tapusu Hisseli tapu Tapuda Mesken Nedir? Tapuda mesken, konut tapusu anlamında kullanılır. Meskenin kelime anlamı ikamet edilen yer, ikametgah ve…
İnşaat projelerinden ev alımı, anahtar teslim olarak adlandırılan ve halihazırda inşa edilmiş olan evlere göre biraz daha farklıdır. Öncelikle ev, alındığı dönemde hala inşaat halindedir. Bu nedenle de tapu devri ve ödeme gibi aşamalarda bazı farklılıklar bulunabilir. Ayrıca evin ne kadar ışık aldığı veya manzarasının nasıl olduğu gibi detayların anlaşılması da alıcı açısından bir hayli…
Ofis tapulu ev, belirli şartları karşılayarak ofis tapusuna dönüştürülmüş konutları kapsamaktadır. Bu sayede evler aynı zamanda iş yeri olarak kullanılabilmektedir. Mesken tapusunu ofis tapulu eve dönüştürmek için Kat Malikleri Kurulu’nun oy birliği ile onay vermiş olması gerekmektedir.
İhtiyaçlarınıza Göre Bütçenizi Belirleyin. Bütçenize Uygun Evi Nasıl Bulursunuz? Muhitin yapısı, sosyal imkanlar, iş ya da okula yakınlık gibi birçok kriter değerlendirilerek ev satın alma kararı verilir. Bu kararı verirken değerlendirilmesi gereken en önemli konulardan birisi bütçeye uygunluktur. Muhitin yapısı, sosyal imkanlar, iş ya da okula yakınlık gibi birçok kriter değerlendirilerek ev satın alma kararı…
Ev satışı kendi içerisinde aşamaları bulunan bir süreçtir. Aşamalar, resmi kuruma para transferi sonrası resmî kurumlara belgelerin teslim edilmesiyle sonuçlanır. Ev satışı kendi içerisinde aşamaları bulunan bir süreçtir. Aşamalar, resmi kuruma para transferi sonrası resmî kurumlara belgelerin teslim edilmesiyle sonuçlanır. Gerek satıcı gerekse alıcı için transfer sürecinin zararsız şekilde tamamlanması için evin gerçek değerinin ve…